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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Rue Sainte Rose › n° 3

3 Rue Sainte Rose, Clermont-Ferrand

Vendu 203 700 € (2 396 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 631001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 935 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Sainte Rose2 378 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 124 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sainte Rose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 915 € À 2 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 700 €2 396 €/m² 2 396 €
18/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
30/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
23/10/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 164 500 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte Rose, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 5−39 %1 459 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026
RUE SAINTE ROSEMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %2 316 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025n° 16+34 %3 193 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023n° 16 B+40 %3 329 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 24+4 %2 473 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 095 € 2 418 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE BARANTE 37 m² 74 999 € 2 027 €
16 RUE DE BARANTE 55 m² 106 975 € 1 945 €
16 RUE DE BARANTE 55 m² 106 920 € 1 944 €
16 RUE DE BARANTE 53 m² 95 453 € 1 801 €
16 RUE DE BARANTE 55 m² 114 400 € 2 080 €
16 RUE DE BARANTE 64 m² 121 472 € 1 898 €
61 RUE DE NOHANENT 66 m² 140 514 € 2 129 €
59 RUE DE NOHANENT 48 m² 89 232 € 1 859 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 77 000 € 1 750 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 79 508 € 1 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 2 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Roses
Ventes sur la voie0
Voir rue des Roses ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sainte Rose17 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sainte Rose à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sainte Rose a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, appartement de 85 m² à 203 700 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Rose ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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