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France › Clermont-Ferrand › Pélissier › Rue Pelissier › n° 55

55 Rue Pelissier, Clermont-Ferrand

Vendu 182 000 € (2 638 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6310030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 036 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pelissier2 036 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pélissier1 731 €/m² 855 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 128 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 638 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Pelissier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 171 000 €2 478 €/m² 2 478 €
15/02/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €
18/10/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €
27/06/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 825 €1 983 €/m² 1 983 €
24/05/2022 n° 55 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 187 €1 510 €/m² 1 510 €
29/06/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €
20/02/2021 n° 55 · Appartement · 4 p. 20/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 500 €2 036 €/m² 2 036 €
15/11/2019 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 89 764 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 242 € 5 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 638 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE PELISSIER 55 m² 146 465 € 2 663 €
61 RUE PELISSIER 36 m² 107 496 € 2 986 €
61 RUE PELISSIER 39 m² 146 055 € 3 745 €
61 RUE PELISSIER 69 m² 167 877 € 2 433 €
61 RUE PELISSIER 56 m² 184 296 € 3 291 €
88 B AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 472 021 € 5 687 €
88 B AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 439 983 € 5 301 €
88 B AV DE LA REPUBLIQUE 83 m² 350 011 € 4 217 €
92 AV DE LA REPUBLIQUE 170 m² 495 040 € 2 912 €
15 RUE D ESTAING 45 m² 64 980 € 1 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 5 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pelissier
Fourchette courante1 781 – 2 609 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Pelissier ↗
Pélissier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune33ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pélissier ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Pelissier66 ventes depuis 2014 · 2 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPélissier855 ventes · 1 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Pelissier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Pelissier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 69 m² à 182 000 €, soit 2 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelissier ?

Oui : 2 638 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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