France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Rue Michalias › n° 6

6 Rue Michalias, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 069 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 592 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Michalias1 767 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 162 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 579 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 069 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michalias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 110 € À 2 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

14/06/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

19/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

26/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

19/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 250 €2 454 €/m² 2 454 €

09/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

29/11/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 800 €1 510 €/m² 1 510 €

28/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €

05/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 126 550 €2 583 €/m² 2 583 €

20/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 121 000 €1 110 €/m² 1 110 €

22/05/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 500 €1 190 €/m² 1 190 €

10/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

13/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 260 €1 375 €/m² 1 375 €

17/02/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 710 €2 688 €/m² 2 688 €

14/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 050 €1 598 €/m² 1 598 €

04/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 500 €2 071 €/m² 2 071 €

19/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 050 €1 513 €/m² 1 513 €

16/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 300 €1 529 €/m² 1 529 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Michalias, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+56 %2 755 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

RUE MICHALIASMÉDIANE DE LA RUE 1 767 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 764 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 592 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 8−4 %1 701 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 12−4 %1 688 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 372 € 3 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DES PAULINES 78 m² 118 014 € 1 513 €

24 AV DES PAULINES 31 m² 64 015 € 2 065 €

24 AV DES PAULINES 90 m² 156 960 € 1 744 €

24 AV DES PAULINES 31 m² 54 002 € 1 742 €

24 AV DES PAULINES 78 m² 107 016 € 1 372 €

26 AV DES PAULINES 20 m² 46 260 € 2 313 €

20 AV DES PAULINES 116 m² 354 960 € 3 060 €

28 AV DES PAULINES 30 m² 78 000 € 2 600 €

55 BD LAFAYETTE 70 m² 175 770 € 2 511 €

55 BD LAFAYETTE 37 m² 83 509 € 2 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Michalias

Fourchette courante1 621 – 1 947 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2023

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Trudaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michalias26 ventes depuis 2014 · 1 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michalias à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 579 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michalias a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 29 m² à 60 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michalias ?

Oui : 2 069 €/m² contre 1 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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