France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Gonod › n° 8

8 Rue Gonod, Clermont-Ferrand

Vendu 251 300 € (3 442 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 6310025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 570 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Gonod2 746 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 445 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 913 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS97

Dernière vente : 3 442 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gonod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 696 € À 3 990 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 251 300 €3 442 €/m² 3 442 €

31/08/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 450 €2 823 €/m² 2 823 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 263 500 €3 711 €/m² 3 711 €

01/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

31/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 000 €2 411 €/m² 2 411 €

06/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 550 €3 990 €/m² 3 990 €

08/09/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

13/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 230 €3 179 €/m² 3 179 €

05/02/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 900 €2 726 €/m² 2 726 €

21/04/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

08/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €

15/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 300 €2 511 €/m² 2 511 €

22/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 000 €3 045 €/m² 3 045 €

20/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 200 €2 361 €/m² 2 361 €

10/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 32 000 €696 €/m² 696 €

04/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 500 €2 570 €/m² 2 570 €

27/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

01/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 114 600 €3 581 €/m² 3 581 €

01/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

04/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

11/07/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 920 €3 716 €/m² 3 716 €

02/05/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 200 €2 864 €/m² 2 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Gonod, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+3 %2 816 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025 n° 37−4 %2 639 €/m²Appt 109 m² · 9 ventes · 2025

RUE GONODMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 385 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 570 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12−19 %2 235 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 14−12 %2 419 €/m²Appt 103 m² · 23 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 829 € 5 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE GONOD 82 m² 216 398 € 2 639 €

35 RUE GONOD 45 m² 82 305 € 1 829 €

35 RUE GONOD 80 m² 408 480 € 5 106 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 93 m² 227 292 € 2 444 €

14 RUE GONOD 103 m² 224 746 € 2 182 €

14 RUE GONOD 103 m² 280 572 € 2 724 €

12 RUE GONOD 68 m² 151 980 € 2 235 €

11 RUE BARRIERE DE JAUDE 94 m² 279 556 € 2 974 €

18 RUE LAGARLAYE 113 m² 219 446 € 1 942 €

18 RUE LAGARLAYE 108 m² 289 980 € 2 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 5 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Gonod

Fourchette courante2 324 – 2 934 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir rue Gonod ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bonnabaud ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gonod73 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gonod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gonod a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 73 m² à 251 300 €, soit 3 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonod ?

Oui : 3 442 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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