France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Rue Gonod › n° 35

35 Rue Gonod, Clermont-Ferrand

Vendu 229 000 € (2 863 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 812 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Gonod2 746 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Ballainvilliers2 266 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Clermont-Ferrand2 446 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 917 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IS0241 + IS0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX14

LOGEMENTS139

Dernière vente : 2 863 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Gonod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 288 € À 5 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 229 000 €2 863 €/m² 2 863 €

17/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

24/11/2025 n° 35 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 275 000 €2 434 €/m² 2 434 €

10/09/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 10/09/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 360 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/03/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 469 €3 597 €/m² 3 597 €

10/07/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 000 €2 914 €/m² 2 914 €

28/03/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 300 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/11/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

26/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 23 000 €288 €/m² 288 €

07/06/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 408 500 €5 106 €/m² 5 106 €

15/09/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

01/06/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 950 €2 812 €/m² 2 812 €

11/03/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 183 400 €2 866 €/m² 2 866 €

01/12/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 250 €2 717 €/m² 2 717 €

12/08/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 300 €1 829 €/m² 1 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Gonod, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI2 812 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 37−4 %2 639 €/m²Appt 109 m² · 9 ventes · 2025

RUE GONODMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 385 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 8−6 %2 570 €/m²Appt 73 m² · 25 ventes · 2025 n° 12−19 %2 235 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 14−12 %2 419 €/m²Appt 103 m² · 23 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 287 € 4 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 863 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARRIERE DE JAUDE 36 m² 96 984 € 2 694 €

8 RUE GONOD 71 m² 263 481 € 3 711 €

9 RUE BARRIERE DE JAUDE 61 m² 183 000 € 3 000 €

8 RUE GONOD 71 m² 200 433 € 2 823 €

5 RUE BARRIERE DE JAUDE 83 m² 314 321 € 3 787 €

8 RUE GONOD 73 m² 251 266 € 3 442 €

2 RUE GONOD 77 m² 183 645 € 2 385 €

8 RUE GONOD 72 m² 239 976 € 3 333 €

5 RUE BARRIERE DE JAUDE 46 m² 116 012 € 2 522 €

8 RUE GONOD 73 m² 176 003 € 2 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 4 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Gonod

Fourchette courante2 324 – 2 934 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Ballainvilliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 229 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Gonod73 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers506 ventes · 2 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Gonod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Gonod a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 80 m² à 229 000 €, soit 2 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonod ?

Oui : 2 863 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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