France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Rue Gonod › n° 37

37 Rue Gonod, Clermont-Ferrand

Vendu 373 700 € (3 428 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 6300025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 639 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Gonod2 746 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ballainvilliers2 266 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 449 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 902 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IS0241 + IS0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX14

LOGEMENTS139

Dernière vente : 3 428 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gonod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 119 € À 3 428 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 30/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 373 700 €3 428 €/m² 3 428 €

31/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 200 €2 119 €/m² 2 119 €

20/12/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 247 000 €2 266 €/m² 2 266 €

11/01/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/01/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 380 000 €2 879 €/m² 2 879 €

08/03/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 167 000 €2 420 €/m² 2 420 €

22/07/2022 n° 37 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 325 000 €2 982 €/m² 2 982 €

08/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 227 000 €2 768 €/m² 2 768 €

05/08/2021 n° 37 · Appartement · 5 p. 05/08/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 275 000 €2 523 €/m² 2 523 €

04/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 400 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gonod, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+3 %2 816 €/m²Appt 80 m² · 14 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²9 ventes · dernière 2025

RUE GONODMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 385 €/m²Appt 77 m² · vendu 2023 n° 8−6 %2 570 €/m²Appt 73 m² · 25 ventes · 2025 n° 12−19 %2 235 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 14−12 %2 419 €/m²Appt 103 m² · 23 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 409 € 4 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 428 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LAGARLAYE 104 m² 399 984 € 3 846 €

3 RUE LAGARLAYE 34 m² 89 012 € 2 618 €

3 RUE LAGARLAYE 48 m² 204 768 € 4 266 €

3 RUE LAGARLAYE 34 m² 86 802 € 2 553 €

3 RUE LAGARLAYE 104 m² 365 040 € 3 510 €

9 RUE BARRIERE DE JAUDE 36 m² 96 984 € 2 694 €

8 RUE GONOD 73 m² 251 266 € 3 442 €

2 RUE GONOD 77 m² 183 645 € 2 385 €

8 RUE GONOD 72 m² 239 976 € 3 333 €

5 RUE BARRIERE DE JAUDE 46 m² 116 012 € 2 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 409 € à 4 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Gonod

Fourchette courante2 324 – 2 934 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Ballainvilliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-7 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 374 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gonod73 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers506 ventes · 2 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gonod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gonod a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 109 m² à 373 700 €, soit 3 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gonod ?

Oui : 3 428 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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