France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Gerbert › n° 6

6 Rue Gerbert, Clermont-Ferrand

Vendu 400 000 € (2 837 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 6310046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 837 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Gerbert1 947 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 283 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 765 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN310 m²

Dernière vente : 2 837 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gerbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2023 n° 6 · Appartement · 7 p. 05/12/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 400 000 €2 837 €/m² 2 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gerbert, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021 n° 3−5 %1 844 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022 n° 5−9 %1 776 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+30 %2 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024 n° 15+4 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 574 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI2 837 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 8−34 %1 282 €/m²Appt 195 m² · vendu 2015 n° 12−2 %1 903 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

734 € 3 780 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 837 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GERBERT 34 m² 33 014 € 971 €

12 RUE GERBERT 97 m² 197 977 € 2 041 €

5 RUE GERBERT 75 m² 146 025 € 1 947 €

3 RUE GERBERT 75 m² 138 300 € 1 844 €

5 RUE GERBERT 73 m² 140 014 € 1 918 €

1 RUE GERBERT 49 m² 70 021 € 1 429 €

13 RUE GERBERT 60 m² 151 980 € 2 533 €

15 RUE GERBERT 62 m² 142 910 € 2 305 €

9 RUE DE VALLIERES 110 m² 246 950 € 2 245 €

40 RUE DRELON 46 m² 125 488 € 2 728 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Gerbert

Fourchette courante1 786 – 2 305 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Voir rue Gerbert ↗

Les Salins

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut7.1 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 634 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gerbert17 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gerbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 141 m² à 400 000 €, soit 2 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Oui : 2 837 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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