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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue Gerbert › n° 8

8 Rue Gerbert, Clermont-Ferrand

Vendu 250 000 € (1 282 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 282 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gerbert1 947 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Les Salins1 950 €/m² 1 146 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clermont-Ferrand2 283 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 282 €/m² en 2015 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gerbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/09/2015 n° 8 · Appartement 01/09/2015 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 250 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gerbert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021n° 3−5 %1 844 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 5−9 %1 776 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2023n° 13+30 %2 533 €/m²Appt 60 m² · vendu 2024n° 15+4 %2 027 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025
RUE GERBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 947 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 574 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023n° 6+46 %2 837 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 12−2 %1 903 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
734 € 3 780 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 282 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GERBERT 141 m² 400 017 € 2 837 €
12 RUE GERBERT 97 m² 197 977 € 2 041 €
4 RUE GERBERT 34 m² 33 014 € 971 €
13 RUE GERBERT 60 m² 151 980 € 2 533 €
15 RUE GERBERT 62 m² 142 910 € 2 305 €
9 RUE DE VALLIERES 110 m² 246 950 € 2 245 €
5 RUE GERBERT 73 m² 140 014 € 1 918 €
3 RUE GERBERT 75 m² 138 300 € 1 844 €
5 RUE GERBERT 75 m² 146 025 € 1 947 €
1 RUE GERBERT 49 m² 70 021 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 3 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Gerbert
Fourchette courante1 786 – 2 305 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir rue Gerbert ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 260 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gerbert17 ventes depuis 2014 · 1 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 146 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gerbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gerbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2015, appartement de 195 m² à 250 000 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbert ?

Non : 1 282 €/m² contre 1 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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