France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue General Cochet › n° 9

9 Rue General Cochet, Clermont-Ferrand

Vendu 163 000 € (1 087 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6300057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 440 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue General Cochet2 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand1 878 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 087 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/09/2022 n° 9 · Appartement · 7 p. 07/09/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 163 000 €1 087 €/m² 1 087 €

24/12/2021 n° 9 · Appartement · 7 p. 24/12/2021 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 216 000 €1 440 €/m² 1 440 €

20/10/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 221 000 €2 351 €/m² 2 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Cochet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 446 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 11+3 %2 581 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026

RUE GENERAL COCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 2 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA CONDAMINE 162 m² 280 746 € 1 733 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 95 576 € 1 838 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 114 960 € 1 916 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 84 840 € 1 414 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 73 996 € 1 423 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 123 180 € 2 053 €

2 RUE DE LA CONDAMINE 27 m² 65 988 € 2 444 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 64 980 € 1 140 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 80 199 € 1 407 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 78 147 € 1 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue général Cochet

Fourchette courante1 913 – 2 653 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir rue général Cochet ↗

Anatole France

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

9,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 738 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General Cochet19 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General Cochet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General Cochet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 150 m² à 163 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Cochet ?

Non : 1 087 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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