France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue General Cochet › n° 5

5 Rue General Cochet, Clermont-Ferrand

Vendu 153 000 € (2 429 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 446 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue General Cochet2 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Clermont-Ferrand1 880 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 494 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue General Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 353 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 100 €2 824 €/m² 2 824 €

26/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

16/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

15/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

24/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

17/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

16/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 500 €2 724 €/m² 2 724 €

25/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €

25/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

22/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

27/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue General Cochet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 446 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 9−42 %1 440 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022 n° 11+3 %2 581 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2026

RUE GENERAL COCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 2 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CONDAMINE 27 m² 65 988 € 2 444 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 95 576 € 1 838 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 84 840 € 1 414 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 114 960 € 1 916 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 123 180 € 2 053 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 73 996 € 1 423 €

3 IMP DE LA CONDAMINE 162 m² 280 746 € 1 733 €

84 AV EDOUARD MICHELIN 74 m² 128 316 € 1 734 €

84 AV EDOUARD MICHELIN 87 m² 155 991 € 1 793 €

82 AV EDOUARD MICHELIN 76 m² 149 492 € 1 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue général Cochet

Fourchette courante1 913 – 2 653 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir rue général Cochet ↗

Anatole France

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

Voir Anatole France ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut5.9 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue General Cochet19 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue General Cochet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue General Cochet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 63 m² à 153 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Cochet ?

Non : 2 429 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue General Cochet