France › Clermont-Ferrand › Anatole France › Rue General Cochet › n° 11

11 Rue General Cochet, Clermont-Ferrand

Vendu 175 100 € (2 824 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6310013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 581 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue General Cochet2 500 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Anatole France1 786 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Clermont-Ferrand1 936 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0855

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue General Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 100 €2 824 €/m² 2 824 €

06/04/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/10/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 06/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 166 730 €1 313 €/m² 1 313 €

16/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

18/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 156 000 €2 600 €/m² 2 600 €

04/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue General Cochet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 446 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2022 n° 9−42 %1 440 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE GENERAL COCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 140 € 2 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE LA CONDAMINE 162 m² 280 746 € 1 733 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 95 576 € 1 838 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 114 960 € 1 916 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 84 840 € 1 414 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 52 m² 73 996 € 1 423 €

100 AV EDOUARD MICHELIN 60 m² 123 180 € 2 053 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 78 147 € 1 371 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 80 199 € 1 407 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 64 980 € 1 140 €

9006 RUE FRERE HERIBAUD 57 m² 117 135 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue général Cochet

Fourchette courante1 913 – 2 653 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir rue général Cochet ↗

Anatole France

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune32ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut5.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue General Cochet19 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France733 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue General Cochet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue General Cochet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 62 m² à 175 100 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Cochet ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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