France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Etienne Dolet › n° 12

12 Rue Etienne Dolet, Clermont-Ferrand

Vendu 68 000 € (1 943 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6310015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Etienne Dolet, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 971 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Etienne Dolet2 286 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 216 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 943 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 114 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €

25/03/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

26/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

14/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

16/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 380 €2 276 €/m² 2 276 €

03/05/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €

18/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 74 850 €2 139 €/m² 2 139 €

16/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

19/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

31/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

31/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 500 €1 386 €/m² 1 386 €

19/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 350 €1 439 €/m² 1 439 €

15/10/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 200 €1 377 €/m² 1 377 €

28/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

11/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Etienne Dolet, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+27 %2 897 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 41+12 %2 564 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 45−3 %2 223 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 45 B+44 %3 282 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 49+48 %3 387 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 51−25 %1 723 €/m²Appt 289 m² · vendu 2024

RUE ETIENNE DOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+19 %2 731 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 24+64 %3 741 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 36−25 %1 723 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2019 n° 44+46 %3 345 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 46+14 %2 604 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025 n° 48+1 %2 313 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Etienne Dolet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 650 € 7 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ETIENNE DOLET 48 m² 127 200 € 2 650 €

10 RUE ETIENNE DOLET 88 m² 313 016 € 3 557 €

10 RUE ETIENNE DOLET 48 m² 135 024 € 2 813 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 98 316 € 5 462 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 93 276 € 5 182 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 27 m² 132 300 € 4 900 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 18 m² 88 470 € 4 915 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 24 m² 113 592 € 4 733 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 31 m² 144 181 € 4 651 €

14 RUE DESDEVISES DU DEZERT 19 m² 94 278 € 4 962 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 650 € à 7 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Etienne Dolet

Fourchette courante1 933 – 2 725 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Poncillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Etienne Dolet89 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 35 m² à 68 000 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Non : 1 943 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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