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France › Clermont-Ferrand › Dolet › Rue Etienne Dolet › n° 41

41 Rue Etienne Dolet, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 631009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 541 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Etienne Dolet2 286 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Dolet2 897 €/m² 193 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 226 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/01/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 200 €2 541 €/m² 2 541 €
14/09/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
06/05/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 000 €2 621 €/m² 2 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 288 € 3 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE ETIENNE DOLET 128 m² 332 544 € 2 598 €
46 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 60 654 € 2 757 €
46 RUE ETIENNE DOLET 46 m² 117 990 € 2 565 €
46 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 58 498 € 2 659 €
46 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 47 696 € 2 168 €
46 RUE ETIENNE DOLET 20 m² 61 000 € 3 050 €
46 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 44 990 € 2 045 €
46 RUE ETIENNE DOLET 24 m² 62 496 € 2 604 €
46 RUE ETIENNE DOLET 32 m² 59 488 € 1 859 €
46 RUE ETIENNE DOLET 22 m² 66 990 € 3 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Etienne Dolet
Fourchette courante1 772 – 2 609 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Etienne Dolet ↗
Dolet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+30 %
Voir Dolet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Etienne Dolet89 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolet193 ventes · 2 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 40 m² à 100 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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