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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Etienne Dolet › n° 46

46 Rue Etienne Dolet, Clermont-Ferrand

Vendu 60 650 € (2 757 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6310021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 604 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Etienne Dolet2 286 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Clermont-Ferrand2 243 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 757 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 859 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 650 €2 757 €/m² 2 757 €
02/12/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
24/10/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 000 €3 050 €/m² 3 050 €
27/12/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 500 €2 659 €/m² 2 659 €
08/09/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €
18/02/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €
06/12/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 500 €1 859 €/m² 1 859 €
06/04/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 690 €2 168 €/m² 2 168 €
08/07/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
27/04/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 900 €2 677 €/m² 2 677 €
22/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 500 €2 833 €/m² 2 833 €
01/12/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 45 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 715 € 3 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE ETIENNE DOLET 40 m² 100 000 € 2 500 €
45 RUE ETIENNE DOLET 128 m² 332 544 € 2 598 €
60 RUE ETIENNE DOLET 37 m² 72 002 € 1 946 €
51 RUE ETIENNE DOLET 289 m² 497 947 € 1 723 €
17 RUE PONCILLON 68 m² 120 020 € 1 765 €
17 RUE PONCILLON 48 m² 96 000 € 2 000 €
17 RUE PONCILLON 59 m² 147 087 € 2 493 €
17 RUE PONCILLON 68 m² 135 524 € 1 993 €
17 RUE PONCILLON 74 m² 126 910 € 1 715 €
17 RUE PONCILLON 27 m² 67 500 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 3 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Etienne Dolet
Fourchette courante1 772 – 2 609 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue Etienne Dolet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Etienne Dolet89 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Etienne Dolet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 22 m² à 60 650 €, soit 2 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 2 757 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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