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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Wailly › n° 2

2 Rue de Wailly, Clermont-Ferrand

Vendu 149 000 € (2 191 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 631007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 208 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Wailly2 053 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 164 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 191 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Wailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
16/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €
11/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 100 €2 369 €/m² 2 369 €
12/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 800 €1 732 €/m² 1 732 €
10/02/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 144 900 €2 100 €/m² 2 100 €
28/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
18/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €
25/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 550 €1 523 €/m² 1 523 €
21/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 000 €2 588 €/m² 2 588 €
23/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 150 €2 208 €/m² 2 208 €
01/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 161 500 €2 375 €/m² 2 375 €
04/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 950 €1 940 €/m² 1 940 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
598 € 8 028 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ANDRE THEURIET 85 m² 171 020 € 2 012 €
1 RUE RENOUARD 23 m² 87 998 € 3 826 €
1 RUE RENOUARD 17 m² 135 524 € 7 972 €
1 RUE RENOUARD 18 m² 104 508 € 5 806 €
1 RUE RENOUARD 23 m² 87 998 € 3 826 €
1 RUE RENOUARD 18 m² 106 992 € 5 944 €
1 RUE RENOUARD 24 m² 158 328 € 6 597 €
1 RUE RENOUARD 23 m² 153 295 € 6 665 €
1 RUE RENOUARD 18 m² 144 504 € 8 028 €
1 RUE RENOUARD 23 m² 87 998 € 3 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 8 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Wailly
Fourchette courante1 617 – 2 274 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir rue de Wailly ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Wailly125 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Wailly à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Wailly a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 68 m² à 149 000 €, soit 2 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wailly ?

Oui : 2 191 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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