France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Wailly › n° 22

22 Rue de Wailly, Clermont-Ferrand

Vendu 109 000 € (1 912 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 631007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 912 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Wailly2 047 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 155 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Wailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

08/06/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 600 €2 744 €/m² 2 744 €

04/03/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Wailly, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %2 245 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 5−36 %1 302 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 7+0 %2 044 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−22 %1 597 €/m²Appt 68 m² · 87 ventes · 2025 n° 25−71 %598 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025 n° 37−25 %1 542 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+9 %2 235 €/m²Appt 115 m² · vendu 2015

RUE DE WAILLYMÉDIANE DE LA RUE 2 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+8 %2 208 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 4+9 %2 235 €/m²Appt 68 m² · 10 ventes · 2026 n° 6−26 %1 523 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 36+90 %3 883 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 40+55 %3 178 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue de Wailly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

598 € 2 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE WAILLY 116 m² 69 368 € 598 €

5 RUE DE WAILLY 68 m² 90 100 € 1 325 €

4 RUE DE WAILLY 68 m² 172 992 € 2 544 €

6 RUE DE WAILLY 69 m² 144 900 € 2 100 €

3 RUE DE WAILLY 68 m² 152 660 € 2 245 €

35 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 153 476 € 2 257 €

4 RUE DE WAILLY 68 m² 136 272 € 2 004 €

37 RUE ANDRE THEURIET 68 m² 167 144 € 2 458 €

4 RUE DE WAILLY 68 m² 154 020 € 2 265 €

7 RUE DE WAILLY 68 m² 138 992 € 2 044 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Wailly

Fourchette courante1 617 – 2 273 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir rue de Wailly ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+4 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Wailly157 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Wailly à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Wailly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 57 m² à 109 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Wailly ?

Non : 1 912 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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