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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue de Serbie › n° 19

19 Rue de Serbie, Clermont-Ferrand

Vendu 87 000 € (2 417 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 631004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Serbie2 333 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 210 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 676 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Serbie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
18/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €
31/01/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 300 €2 108 €/m² 2 108 €
23/11/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Serbie, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %1 766 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025n° 5+51 %3 534 €/m²Appt 194 m² · vendu 2019
n° 19VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE DE SERBIEMÉDIANE DE LA RUE 2 333 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 Blot atypique9 577 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 4−5 %2 218 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2024n° 6−12 %2 052 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2021n° 8−7 %2 167 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024n° 26+9 %2 550 €/m²Appt 64 m² · vendu 2015n° 30+6 %2 484 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 3 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN BONNEFONS 122 m² 314 516 € 2 578 €
8 RUE JEAN BONNEFONS 106 m² 258 958 € 2 443 €
8 RUE JEAN BONNEFONS 72 m² 169 992 € 2 361 €
6 RUE JEAN BONNEFONS 89 m² 250 001 € 2 809 €
41 RUE DE LA GARDE 154 m² 403 018 € 2 617 €
26 RUE DE LA GARDE 47 m² 109 980 € 2 340 €
42 RUE DE LA GARDE 80 m² 305 040 € 3 813 €
30 RUE DE SERBIE 37 m² 79 809 € 2 157 €
30 RUE DE SERBIE 37 m² 104 007 € 2 811 €
14 RUE JEAN BONNEFONS 119 m² 350 098 € 2 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Serbie
Fourchette courante2 088 – 2 551 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir rue de Serbie ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Serbie18 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Serbie à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 676 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Serbie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2024, appartement de 36 m² à 87 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Serbie ?

Oui : 2 417 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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