France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue de Cotepet › n° 21

21 Rue de Cotepet, Clermont-Ferrand

Vendu 86 500 € (1 730 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 6310021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 847 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Cotepet2 183 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clermont-Ferrand2 200 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle HK0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 730 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Cotepet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 842 € À 2 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 500 €1 730 €/m² 1 730 €

04/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 250 500 €2 556 €/m² 2 556 €

28/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 500 €2 085 €/m² 2 085 €

30/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 500 €1 802 €/m² 1 802 €

19/01/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 217 000 €2 214 €/m² 2 214 €

13/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 850 €2 678 €/m² 2 678 €

29/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 500 €1 044 €/m² 1 044 €

17/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 500 €2 306 €/m² 2 306 €

30/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

24/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

25/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

15/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

29/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 108 200 €1 546 €/m² 1 546 €

12/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 158 500 €1 617 €/m² 1 617 €

19/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 94 350 €1 151 €/m² 1 151 €

06/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €

14/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 300 €1 972 €/m² 1 972 €

15/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

03/08/2016 n° 21 · Appartement 03/08/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

10/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €

30/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

04/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €

30/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 215 000 €2 194 €/m² 2 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Cotepet, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+47 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 13−25 %1 642 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 23−13 %1 889 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021 n° 33+25 %2 720 €/m²Appt 186 m² · vendu 2019 n° 33 B−4 %2 095 €/m²Appt 116 m² · 26 ventes · 2025

RUE DE COTEPETMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−20 %1 737 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+3 %2 257 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 22−5 %2 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 24−3 %2 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 26+12 %2 435 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2019 n° 30 B−7 %2 038 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+41 %3 082 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Cotepet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 278 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE COTEPET 78 m² 182 130 € 2 335 €

9 RUE DE COTEPET 75 m² 240 000 € 3 200 €

60 RUE PONCILLON 37 m² 105 487 € 2 851 €

60 RUE PONCILLON 37 m² 74 999 € 2 027 €

33 B RUE DE COTEPET 36 m² 46 008 € 1 278 €

33 B RUE DE COTEPET 116 m² 359 948 € 3 103 €

33 B RUE DE COTEPET 89 m² 174 974 € 1 966 €

33 B RUE DE COTEPET 21 m² 42 000 € 2 000 €

33 B RUE DE COTEPET 125 m² 213 000 € 1 704 €

33 B RUE DE COTEPET 30 m² 38 490 € 1 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Cotepet

Fourchette courante1 798 – 2 570 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir rue de Cotepet ↗

Poncillon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Poncillon ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Cotepet73 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Cotepet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Cotepet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 50 m² à 86 500 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotepet ?

Non : 1 730 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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