France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue de Cotepet › n° 16

16 Rue de Cotepet, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (1 408 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6310036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 737 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Cotepet2 214 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clermont-Ferrand2 123 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 408 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Cotepet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 408 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €

28/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 800 €1 737 €/m² 1 737 €

25/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cotepet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %2 539 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 7+3 %2 279 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 9+45 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 13−26 %1 642 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 21+0 %2 214 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 21 B−17 %1 834 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2026 n° 23−15 %1 889 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE COTEPETMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 18+2 %2 257 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 22−7 %2 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 24−4 %2 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 26+10 %2 435 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2019 n° 30 B−8 %2 038 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Cotepet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 278 € 3 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PAUL DOUMER 72 m² 145 080 € 2 015 €

22 RUE PAUL DOUMER 32 m² 63 488 € 1 984 €

22 RUE PAUL DOUMER 40 m² 79 160 € 1 979 €

33 B RUE DE COTEPET 21 m² 42 000 € 2 000 €

33 B RUE DE COTEPET 76 m² 151 088 € 1 988 €

33 B RUE DE COTEPET 30 m² 54 510 € 1 817 €

33 B RUE DE COTEPET 47 m² 82 015 € 1 745 €

33 B RUE DE COTEPET 30 m² 80 010 € 2 667 €

33 B RUE DE COTEPET 89 m² 192 329 € 2 161 €

33 B RUE DE COTEPET 20 m² 58 200 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Cotepet

Fourchette courante1 810 – 2 572 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Poncillon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut6.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Cotepet76 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Cotepet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Cotepet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 71 m² à 100 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotepet ?

Non : 1 408 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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