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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue de Cotepet › n° 33 B

33 B Rue de Cotepet, Clermont-Ferrand

Vendu 74 000 € (2 313 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B2 100 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Cotepet2 214 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 113 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 469 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 313 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Rue de Cotepet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 719 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 33 B · Appartement · 1 p. 06/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 000 €2 313 €/m² 2 313 €
24/04/2026 n° 33 B · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €
17/10/2025 n° 33 B · Appartement · 6 p. 17/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 360 000 €3 103 €/m² 3 103 €
01/08/2025 n° 33 B · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 500 €1 817 €/m² 1 817 €
18/07/2025 n° 33 B · Appartement · 1 p. 18/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 500 €1 283 €/m² 1 283 €
19/07/2024 n° 33 B · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 213 000 €1 704 €/m² 1 704 €
12/03/2024 n° 33 B · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 151 100 €1 988 €/m² 1 988 €
21/12/2023 n° 33 B · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 192 300 €2 161 €/m² 2 161 €
08/11/2023 n° 33 B · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €
11/07/2023 n° 33 B · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 500 €2 669 €/m² 2 669 €
24/05/2023 n° 33 B · Appartement · 6 p. 24/05/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 350 000 €3 017 €/m² 3 017 €
12/05/2023 n° 33 B · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
24/02/2023 n° 33 B · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 42 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/09/2022 n° 33 B · Appartement · 4 p. 20/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €
09/02/2022 n° 33 B · Appartement · 1 p. 09/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 200 €2 910 €/m² 2 910 €
27/08/2021 n° 33 B · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 48 750 €2 216 €/m² 2 216 €
24/03/2021 n° 33 B · Appartement · 1 p. 24/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 46 000 €1 278 €/m² 1 278 €
22/03/2021 n° 33 B · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €
17/03/2021 n° 33 B · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 174 250 €2 206 €/m² 2 206 €
06/08/2020 n° 33 B · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
18/02/2020 n° 33 B · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2020 n° 33 B · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €
19/08/2019 n° 33 B · Appartement · 5 p. 19/08/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 286 800 €2 241 €/m² 2 241 €
14/09/2017 n° 33 B · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/01/2016 n° 33 B · Appartement · 1 p. 21/01/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €
30/12/2015 n° 33 B · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
19/06/2015 n° 33 B · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 000 €1 733 €/m² 1 733 €
08/01/2014 n° 33 B · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 110 €1 953 €/m² 1 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 278 € 3 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE COTEPET 78 m² 182 130 € 2 335 €
33 B RUE DE COTEPET 22 m² 48 752 € 2 216 €
33 B RUE DE COTEPET 22 m² 46 002 € 2 091 €
33 B RUE DE COTEPET 62 m² 165 478 € 2 669 €
33 B RUE DE COTEPET 32 m² 74 016 € 2 313 €
33 B RUE DE COTEPET 116 m² 349 972 € 3 017 €
33 B RUE DE COTEPET 30 m² 54 510 € 1 817 €
33 B RUE DE COTEPET 76 m² 151 088 € 1 988 €
33 B RUE DE COTEPET 47 m² 82 015 € 1 745 €
33 B RUE DE COTEPET 116 m² 359 948 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Cotepet
Fourchette courante1 810 – 2 572 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue de Cotepet ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUERue de Cotepet76 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Rue de Cotepet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Rue de Cotepet a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 32 m² à 74 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotepet ?

Oui : 2 313 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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