France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue de Cotepet › n° 23

23 Rue de Cotepet, Clermont-Ferrand

Vendu 182 100 € (2 335 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 631005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Cotepet2 214 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 096 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 335 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Cotepet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 335 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 100 €2 335 €/m² 2 335 €

11/10/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 310 €1 889 €/m² 1 889 €

28/03/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Cotepet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 642 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 21+0 %2 214 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 21 B−17 %1 834 €/m²Appt 72 m² · 16 ventes · 2026

n° 23VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 33+23 %2 720 €/m²Appt 186 m² · vendu 2019 n° 33 B−4 %2 125 €/m²Appt 32 m² · 28 ventes · 2026

RUE DE COTEPETMÉDIANE DE LA RUE 2 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−22 %1 737 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+2 %2 257 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017 n° 22−7 %2 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 24−4 %2 127 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 26+10 %2 435 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2019 n° 30 B−8 %2 038 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 34+39 %3 082 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Cotepet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 103 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 335 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE COTEPET 34 m² 35 496 € 1 044 €

21 RUE DE COTEPET 53 m² 110 505 € 2 085 €

21 B RUE DE COTEPET 72 m² 160 488 € 2 229 €

21 RUE DE COTEPET 98 m² 250 488 € 2 556 €

21 RUE DE COTEPET 53 m² 95 506 € 1 802 €

21 RUE DE COTEPET 50 m² 86 500 € 1 730 €

21 RUE DE COTEPET 72 m² 192 816 € 2 678 €

21 RUE DE COTEPET 31 m² 71 486 € 2 306 €

21 RUE DE COTEPET 98 m² 216 972 € 2 214 €

21 RUE DE COTEPET 50 m² 127 000 € 2 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Cotepet

Fourchette courante1 810 – 2 572 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Poncillon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Cotepet76 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Cotepet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Cotepet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, appartement de 78 m² à 182 100 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotepet ?

Oui : 2 335 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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