France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Rue d Enfer › n° 3

3 Rue d Enfer, Clermont-Ferrand

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 630004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 656 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Enfer2 764 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Ballainvilliers2 266 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 400 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IN0092 + IN0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 885 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Enfer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 84 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 680 €2 827 €/m² 2 827 €

03/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

07/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 000 €2 450 €/m² 2 450 €

20/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 300 €2 656 €/m² 2 656 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 230 425 €3 072 €/m² 3 072 €

29/06/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 000 €2 533 €/m² 2 533 €

14/12/2016 n° 3 · Appartement 14/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €

22/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 46 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 209 750 €2 797 €/m² 2 797 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d Enfer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−5 %2 632 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021 n° 1 B−26 %2 032 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²12 ventes · dernière 2026

RUE D ENFERMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+148 %6 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 20−37 %1 749 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 3 214 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BRESCHET 39 m² 59 514 € 1 526 €

4 RUE BRESCHET 47 m² 94 517 € 2 011 €

8 RUE BARDOUX 160 m² 444 320 € 2 777 €

1 T RUE D ENFER 76 m² 200 032 € 2 632 €

1 B RUE D ENFER 13 m² 30 004 € 2 308 €

1 B RUE D ENFER 22 m² 60 808 € 2 764 €

31 RUE BALLAINVILLIERS 100 m² 267 400 € 2 674 €

12 RUE BARDOUX 134 m² 361 532 € 2 698 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 70 m² 179 970 € 2 571 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Enfer

Fourchette courante2 473 – 2 958 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Ballainvilliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

301 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Enfer19 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers506 ventes · 2 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Enfer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Enfer a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Enfer ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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