France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Rue d Enfer › n° 1 B

1 B Rue d Enfer, Clermont-Ferrand

Vendu 30 000 € (2 308 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6300016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue d Enfer, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue d Enfer2 764 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Ballainvilliers2 273 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 390 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 936 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 308 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue d Enfer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 756 € À 2 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 1 B · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 30 000 €2 308 €/m² 2 308 €

22/06/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 800 €2 764 €/m² 2 764 €

23/07/2018 n° 1 B · Appartement · 5 p. 23/07/2018 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 309 000 €1 756 €/m² 1 756 €

19/08/2016 n° 1 B · Appartement 19/08/2016 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 339 000 €1 756 €/m² 1 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Enfer, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−5 %2 632 €/m²Appt 76 m² · vendu 2021

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 756 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 3−1 %2 726 €/m²Appt 26 m² · 12 ventes · 2026

RUE D ENFERMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+148 %6 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 20−37 %1 749 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 303 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MARECHAL JOFFRE 68 m² 90 032 € 1 324 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 68 m² 161 296 € 2 372 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 70 m² 179 970 € 2 571 €

6 RUE MARECHAL JOFFRE 45 m² 140 985 € 3 133 €

6 RUE MARECHAL JOFFRE 45 m² 99 990 € 2 222 €

6 RUE MARECHAL JOFFRE 45 m² 109 980 € 2 444 €

3 RUE D ENFER 34 m² 90 304 € 2 656 €

3 RUE D ENFER 25 m² 70 675 € 2 827 €

3 RUE D ENFER 20 m² 49 000 € 2 450 €

3 RUE D ENFER 26 m² 75 010 € 2 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 303 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Enfer

Fourchette courante2 471 – 2 955 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Ballainvilliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut3.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

151 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue d Enfer19 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers513 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue d Enfer à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue d Enfer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 13 m² à 30 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Enfer ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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