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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Cuvier › n° 4

4 Rue Cuvier, Clermont-Ferrand

Vendu 55 000 € (1 571 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6310022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cuvier2 017 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 087 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
21/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 500 €2 017 €/m² 2 017 €
14/04/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 300 €2 143 €/m² 2 143 €
29/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
424 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EMILIENNE GOUMY 75 m² 125 700 € 1 676 €
40 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 80 m² 160 240 € 2 003 €
40 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 88 m² 77 968 € 886 €
40 B BD JEAN BAPTISTE DUMAS 33 m² 13 992 € 424 €
30 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 81 m² 179 010 € 2 210 €
30 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 81 m² 153 009 € 1 889 €
33 RUE CUVIER 38 m² 82 992 € 2 184 €
33 RUE CUVIER 38 m² 75 696 € 1 992 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 74 111 € 2 003 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 72 483 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Cuvier
Fourchette courante1 720 – 2 078 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Cuvier ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cuvier31 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cuvier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 35 m² à 55 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 571 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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