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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Cuvier › n° 33

33 Rue Cuvier, Clermont-Ferrand

Vendu 75 700 € (1 992 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 816 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Cuvier2 017 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 079 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 992 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 263 € À 2 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 700 €1 992 €/m² 1 992 €
21/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €
14/11/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 69 000 €1 816 €/m² 1 816 €
08/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 550 €1 646 €/m² 1 646 €
31/01/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 480 €2 039 €/m² 2 039 €
14/12/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 40 000 €1 290 €/m² 1 290 €
30/09/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 500 €1 961 €/m² 1 961 €
13/04/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €
21/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 251 € 2 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 81 m² 179 010 € 2 210 €
30 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 81 m² 153 009 € 1 889 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 72 483 € 1 959 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 74 111 € 2 003 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 46 m² 100 004 € 2 174 €
25 RUE CUVIER 77 m² 160 237 € 2 081 €
25 RUE CUVIER 73 m² 139 430 € 1 910 €
4 RUE CUVIER 30 m² 60 510 € 2 017 €
4 RUE CUVIER 35 m² 54 985 € 1 571 €
4 RUE CUVIER 30 m² 64 290 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 2 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Cuvier
Fourchette courante1 720 – 2 078 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Cuvier ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Cuvier31 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Cuvier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 38 m² à 75 700 €, soit 1 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 992 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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