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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Cuvier › n° 25

25 Rue Cuvier, Clermont-Ferrand

Vendu 90 500 € (1 560 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6300022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 560 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Cuvier2 011 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 099 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 172 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 560 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 051 € À 2 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 500 €1 560 €/m² 1 560 €
16/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 200 €2 081 €/m² 2 081 €
08/06/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 400 €1 910 €/m² 1 910 €
26/09/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
27/11/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 385 €1 348 €/m² 1 348 €
21/09/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 251 € 2 874 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 74 111 € 2 003 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 37 m² 72 483 € 1 959 €
24 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 46 m² 100 004 € 2 174 €
33 RUE CUVIER 38 m² 75 696 € 1 992 €
33 RUE CUVIER 38 m² 82 992 € 2 184 €
21 RUE CUVIER 56 m² 99 008 € 1 768 €
18 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 57 m² 126 426 € 2 218 €
18 BD JEAN BAPTISTE DUMAS 57 m² 123 975 € 2 175 €
21 RUE CUVIER 52 m² 90 012 € 1 731 €
21 RUE CUVIER 40 m² 114 960 € 2 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 2 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Cuvier
Fourchette courante1 667 – 2 077 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir rue Cuvier ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Cuvier32 ventes depuis 2014 · 2 011 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Cuvier à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 58 m² à 90 500 €, soit 1 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 560 €/m² contre 2 011 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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