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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 3

3 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 344 500 € (3 665 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6310031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 298 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Blatin2 806 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 428 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0062 + IR0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 665 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 174 € À 3 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 344 500 €3 665 €/m² 3 665 €
05/08/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/08/2019 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 572 150 €2 298 €/m² 2 298 €
17/04/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/04/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 155 000 €1 174 €/m² 1 174 €
11/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €
28/06/2016 n° 3 · Appartement 28/06/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 284 000 €1 535 €/m² 1 535 €
11/03/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 356 300 €2 741 €/m² 2 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 116 € 4 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PL DE JAUDE 120 m² 348 960 € 2 908 €
18 PL DE JAUDE 62 m² 190 030 € 3 065 €
7 RUE BLATIN 75 m² 360 000 € 4 800 €
6 RUE BLATIN 90 m² 197 460 € 2 194 €
20 PL DE JAUDE 170 m² 189 720 € 1 116 €
2 RUE MARECHAL FOCH 151 m² 610 040 € 4 040 €
13 RUE BLATIN 48 m² 147 504 € 3 073 €
7 RUE LAMARTINE 79 m² 153 181 € 1 939 €
8 RUE BLATIN 65 m² 179 985 € 2 769 €
8 RUE BLATIN 95 m² 205 010 € 2 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Blatin
Fourchette courante2 306 – 3 150 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Blatin ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 089 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Blatin148 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2022, appartement de 94 m² à 344 500 €, soit 3 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 665 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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