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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beausoleil › n° 80

80 Rue Beausoleil, Clermont-Ferrand

Vendu 144 900 € (2 195 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 851 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beausoleil2 230 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 122 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS102
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Beausoleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 195 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 144 900 €2 195 €/m² 2 195 €
03/09/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 700 €2 118 €/m² 2 118 €
29/11/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 330 €1 717 €/m² 1 717 €
26/10/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 000 €1 851 €/m² 1 851 €
07/11/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 308 € 4 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE NOHANENT 65 m² 85 020 € 1 308 €
60 RUE DE NOHANENT 44 m² 78 320 € 1 780 €
60 RUE DE NOHANENT 65 m² 146 510 € 2 254 €
61 RUE DE NOHANENT 66 m² 140 514 € 2 129 €
63 RUE DE NOHANENT 68 m² 124 576 € 1 832 €
63 RUE DE NOHANENT 39 m² 76 011 € 1 949 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 79 508 € 1 807 €
59 RUE DE NOHANENT 44 m² 77 000 € 1 750 €
59 RUE DE NOHANENT 48 m² 89 232 € 1 859 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 174 018 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 4 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beausoleil
Fourchette courante1 624 – 2 450 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir rue Beausoleil ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Beausoleil61 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Beausoleil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Beausoleil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 66 m² à 144 900 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausoleil ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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