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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beausoleil › n° 66

66 Rue Beausoleil, Clermont-Ferrand

Vendu 169 600 € (2 924 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6300031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 521 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +58 %Rue Beausoleil2 230 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Clermont-Ferrand2 038 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KT0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 924 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Beausoleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 4 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 169 600 €2 924 €/m² 2 924 €
19/03/2021 n° 66 · Appartement · 5 p. 19/03/2021 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 695 000 €4 964 €/m² 4 964 €
14/01/2019 n° 66 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 183 650 €3 339 €/m² 3 339 €
07/05/2018 n° 66 · Maison · 5 p. 07/05/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 395 800 €1 649 €/m² 1 649 €
05/10/2017 n° 66 · Appartement 05/10/2017 · APPT · 301 M² Appartement 301 m² 585 000 €1 944 €/m² 1 944 €
27/09/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
21/07/2016 n° 66 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €
23/11/2015 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
29/10/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €
02/07/2015 n° 66 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €
15/06/2015 n° 66 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
29/12/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
21/07/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 214 000 €3 891 €/m² 3 891 €
02/06/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 270 903 €3 816 €/m² 3 816 €
28/05/2014 n° 66 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 722 408 €4 013 €/m² 4 013 €
14/04/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 418 395 €4 184 €/m² 4 184 €
14/04/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 429 455 €3 940 €/m² 3 940 €
31/03/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 225 753 €4 105 €/m² 4 105 €
31/03/2014 n° 66 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 700 334 €4 377 €/m² 4 377 €
25/03/2014 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 207 692 €3 776 €/m² 3 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 095 € 3 659 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 924 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 B RUE PAUL DIOMEDE 80 m² 163 040 € 2 038 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 174 018 € 2 231 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 178 776 € 2 292 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 154 986 € 1 987 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 160 368 € 2 056 €
80 B RUE PAUL DIOMEDE 78 m² 156 780 € 2 010 €
60 RUE DE NOHANENT 65 m² 85 020 € 1 308 €
60 RUE DE NOHANENT 44 m² 78 320 € 1 780 €
60 RUE DE NOHANENT 65 m² 146 510 € 2 254 €
66 RUE PAUL DIOMEDE 105 m² 320 985 € 3 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beausoleil
Fourchette courante1 624 – 2 450 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Beausoleil ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Beausoleil61 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Beausoleil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Beausoleil a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 58 m² à 169 600 €, soit 2 924 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausoleil ?

Oui : 2 924 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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