France › Clermont-Ferrand › Ballainvilliers › Rue Bardoux › n° 22

22 Rue Bardoux, Clermont-Ferrand

Vendu 56 700 € (1 492 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6310038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 508 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Bardoux2 391 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Ballainvilliers2 273 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 391 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 918 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bardoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 476 € À 3 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 700 €1 492 €/m² 1 492 €

14/10/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

18/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 100 €1 476 €/m² 1 476 €

19/11/2019 n° 22 · Appartement 19/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bardoux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 875 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2021 n° 11−6 %2 242 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022

RUE BARDOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %1 988 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2016 n° 8+16 %2 777 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024 n° 12+11 %2 664 €/m²Appt 134 m² · 5 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

561 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE LECOQ 178 m² 99 858 € 561 €

17 RUE LECOQ 110 m² 149 930 € 1 363 €

17 RUE LECOQ 181 m² 384 987 € 2 127 €

11 RUE BARDOUX 78 m² 164 970 € 2 115 €

11 RUE BARDOUX 75 m² 200 025 € 2 667 €

20 RUE D ENFER 49 m² 85 701 € 1 749 €

12 RUE BARDOUX 134 m² 361 532 € 2 698 €

5 RUE BARDOUX 96 m² 180 000 € 1 875 €

4 RUE DU PARADIS 21 m² 53 697 € 2 557 €

39 RUE BALLAINVILLIERS 48 m² 114 048 € 2 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 561 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Bardoux

Fourchette courante1 813 – 2 783 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Ballainvilliers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bardoux21 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBallainvilliers513 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bardoux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bardoux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 38 m² à 56 700 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bardoux ?

Non : 1 492 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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