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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 8

8 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 115 320 € (2 507 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 6300024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 489 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 235 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 507 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 3 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 320 €2 507 €/m² 2 507 €
02/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
18/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 500 €2 489 €/m² 2 489 €
12/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 4 998 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD JEAN JAURES 86 m² 227 986 € 2 651 €
5 RUE ANDRE THEURIET 30 m² 81 000 € 2 700 €
5 RUE ANDRE THEURIET 30 m² 78 000 € 2 600 €
73 BD JEAN JAURES 57 m² 75 981 € 1 333 €
73 BD JEAN JAURES 110 m² 255 970 € 2 327 €
73 BD JEAN JAURES 57 m² 82 479 € 1 447 €
73 BD JEAN JAURES 57 m² 145 122 € 2 546 €
14 RUE HENRI RIVIERE 50 m² 170 750 € 3 415 €
83 BD JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €
16 RUE HENRI RIVIERE 72 m² 162 648 € 2 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 713 – 2 213 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 46 m² à 115 320 €, soit 2 507 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 2 507 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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