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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Albert Thomas › n° 28

28 Rue Albert Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 91 000 € (2 676 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Albert Thomas2 399 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Poncillon1 856 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clermont-Ferrand2 157 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 676 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 292 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
12/05/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €
20/03/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 38 →
RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+23 %2 957 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022n° 10−36 %1 539 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025n° 12−13 %2 077 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 38−25 %1 805 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 104 004 € 2 889 €
10 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 50 004 € 1 389 €
113 B AV DE LA LIBERATION 66 m² 105 006 € 1 591 €
8 RUE ALBERT THOMAS 35 m² 117 985 € 3 371 €
38 RUE ALBERT THOMAS 41 m² 77 982 € 1 902 €
38 RUE ALBERT THOMAS 41 m² 87 002 € 2 122 €
119 AV DE LA LIBERATION 156 m² 551 928 € 3 538 €
119 AV DE LA LIBERATION 156 m² 643 032 € 4 122 €
109 AV DE LA LIBERATION 90 m² 170 010 € 1 889 €
109 AV DE LA LIBERATION 58 m² 108 518 € 1 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Albert Thomas
Fourchette courante2 028 – 2 703 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir rue Albert Thomas ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Albert Thomas15 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon773 ventes · 1 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 34 m² à 91 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 676 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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