France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Albert Thomas › n° 38

38 Rue Albert Thomas, Clermont-Ferrand

Vendu 87 000 € (2 122 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 6310012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 805 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Albert Thomas2 399 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Montferrand1 515 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand1 828 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 122 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 436 € À 2 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

14/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 000 €1 902 €/m² 1 902 €

09/07/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €

11/12/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €

24/11/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 74 000 €1 805 €/m² 1 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 399 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %2 957 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−36 %1 539 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−13 %2 077 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−2 %2 344 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 2 742 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD LEON JOUHAUX 39 m² 82 992 € 2 128 €

34 BD LEON JOUHAUX 90 m² 234 630 € 2 607 €

34 BD LEON JOUHAUX 47 m² 105 515 € 2 245 €

34 BD LEON JOUHAUX 78 m² 109 278 € 1 401 €

34 BD LEON JOUHAUX 93 m² 255 006 € 2 742 €

18 BD LEON JOUHAUX 60 m² 131 100 € 2 185 €

18 BD LEON JOUHAUX 30 m² 57 510 € 1 917 €

18 BD LEON JOUHAUX 28 m² 61 572 € 2 199 €

18 BD LEON JOUHAUX 30 m² 69 000 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Saint-Robert

Ventes sur la voie1

Voir rue Saint-Robert ↗

Montferrand

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-17 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-11 %

Rendement brut6.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Albert Thomas15 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand783 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 41 m² à 87 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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