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France › Clermont-Ferrand › Montferrand › Rue Rabelais › n° 6

6 Rue Rabelais, Clermont-Ferrand

Vendu 146 730 € (2 367 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6310038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 721 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rabelais1 721 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Montferrand1 548 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand1 848 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0260 + BC0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 285 € À 2 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
03/09/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 100 €1 493 €/m² 1 493 €
12/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 730 €2 367 €/m² 2 367 €
31/03/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €
22/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 700 €1 721 €/m² 1 721 €
18/06/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 78 400 €1 285 €/m² 1 285 €
27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 500 €1 895 €/m² 1 895 €
27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Rabelais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+7 %1 846 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018n° 27+3 %1 774 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 29+4 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 31−83 %300 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022n° 35−15 %1 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
RUE RABELAISMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 721 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 8−9 %1 565 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025n° 10+18 %2 027 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 401 € 4 107 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RABELAIS 41 m² 86 018 € 2 098 €
10 RUE RABELAIS 80 m² 138 880 € 1 736 €
10 RUE RABELAIS 41 m² 85 485 € 2 085 €
10 RUE RABELAIS 64 m² 122 560 € 1 915 €
47 RUE SAINT ROBERT 153 m² 270 045 € 1 765 €
34 BD LEON JOUHAUX 47 m² 105 515 € 2 245 €
34 BD LEON JOUHAUX 93 m² 255 006 € 2 742 €
34 BD LEON JOUHAUX 78 m² 109 278 € 1 401 €
34 BD LEON JOUHAUX 39 m² 82 992 € 2 128 €
34 BD LEON JOUHAUX 90 m² 234 630 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 401 € à 4 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Rabelais
Fourchette courante1 679 – 2 063 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue Rabelais ↗
Montferrand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune36ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montferrand ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rabelais19 ventes depuis 2014 · 1 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontferrand805 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rabelais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rabelais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 62 m² à 146 730 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rabelais ?

Oui : 2 367 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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