France › Clermont-Ferrand › Channelles › Place Paul Eychart › n° 1

1 Place Paul Eychart, Clermont-Ferrand

Name: 1 Place Paul Eychart, 63100 Clermont-Ferrand
Address: 1 Place Paul Eychart, Clermont-Ferrand, 63100, FR

Vendu 127 000 € (3 432 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 175 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place Paul Eychart3 478 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Clermont-Ferrand2 346 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0875

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 432 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Paul Eychart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 300 €3 175 €/m² 3 175 €

30/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

16/02/2018 n° 1 · Maison · 5 p. 16/02/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 292 400 €2 417 €/m² 2 417 €

29/12/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 500 €2 941 €/m² 2 941 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €

03/11/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 03/11/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 294 100 €2 451 €/m² 2 451 €

28/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 500 €3 093 €/m² 3 093 €

22/05/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 22/05/2017 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 294 100 €2 535 €/m² 2 535 €

25/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 600 €2 961 €/m² 2 961 €

27/02/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 284 400 €2 495 €/m² 2 495 €

17/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

06/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 500 €3 181 €/m² 3 181 €

26/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

30/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 700 €3 184 €/m² 3 184 €

15/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 000 €3 676 €/m² 3 676 €

11/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Paul Eychart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 175 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 3−2 %3 405 €/m²Appt 64 m² · 15 ventes · 2026 n° 15−54 %1 585 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016

PLACE PAUL EYCHARTMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 647 € 4 343 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE JEAN MONNET 85 m² 224 995 € 2 647 €

56 RUE VICTOR CHARRETON 77 m² 246 169 € 3 197 €

56 RUE VICTOR CHARRETON 77 m² 229 999 € 2 987 €

60 RUE VICTOR CHARRETON 87 m² 261 000 € 3 000 €

56 RUE VICTOR CHARRETON 83 m² 239 206 € 2 882 €

38 RUE JEAN MONNET 56 m² 185 024 € 3 304 €

38 RUE JEAN MONNET 64 m² 204 992 € 3 203 €

34 RUE JEAN MONNET 74 m² 247 604 € 3 346 €

60 RUE VICTOR CHARRETON 93 m² 301 413 € 3 241 €

56 RUE VICTOR CHARRETON 70 m² 202 790 € 2 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place Paul Eychart

Fourchette courante3 312 – 3 455 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2026

Voir place Paul Eychart ↗

Channelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut4.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Paul Eychart34 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Paul Eychart à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Paul Eychart a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 37 m² à 127 000 €, soit 3 432 €/m².

Est-ce cher pour Place Paul Eychart ?

Non : 3 432 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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