France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Rue Jean Monnet › n° 34

34 Rue Jean Monnet, Clermont-Ferrand

Vendu 247 600 € (3 346 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 178 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Monnet3 304 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Clermont-Ferrand2 215 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0876

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 346 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 881 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 247 600 €3 346 €/m² 3 346 €

01/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 189 000 €3 436 €/m² 3 436 €

30/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

08/08/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 900 €3 398 €/m² 3 398 €

10/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 300 €3 178 €/m² 3 178 €

07/12/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 600 €2 826 €/m² 2 826 €

07/11/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 200 €3 176 €/m² 3 176 €

18/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 208 400 €2 816 €/m² 2 816 €

06/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 555 €1 881 €/m² 1 881 €

20/08/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 800 €3 437 €/m² 3 437 €

26/07/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 375 000 €3 906 €/m² 3 906 €

15/05/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 300 €3 158 €/m² 3 158 €

15/03/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 300 €3 015 €/m² 3 015 €

04/01/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/01/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 700 €2 882 €/m² 2 882 €

29/11/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 600 €3 279 €/m² 3 279 €

27/11/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 181 090 €3 293 €/m² 3 293 €

11/10/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 700 €3 582 €/m² 3 582 €

23/08/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 124 500 €2 964 €/m² 2 964 €

10/07/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 558 €3 195 €/m² 3 195 €

06/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 337 300 €3 442 €/m² 3 442 €

05/07/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 211 200 €2 893 €/m² 2 893 €

13/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 800 €3 087 €/m² 3 087 €

11/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 900 €2 918 €/m² 2 918 €

03/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 500 €2 831 €/m² 2 831 €

22/03/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 179 900 €3 527 €/m² 3 527 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 304 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−24 %2 511 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2025 n° 32+6 %3 499 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022

n° 34VOUS ÊTES ICI3 178 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 36−10 %2 984 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−2 %3 253 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 286 € 2 519 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DU TONNET 59 m² 127 204 € 2 156 €

23 BD JOSEPH GIROD 53 m² 110 717 € 2 089 €

32 RUE DU TONNET 35 m² 64 995 € 1 857 €

23 BD JOSEPH GIROD 89 m² 140 976 € 1 584 €

25 BD JOSEPH GIROD 59 m² 105 905 € 1 795 €

25 BD JOSEPH GIROD 74 m² 157 028 € 2 122 €

42 RUE DU TONNET 71 m² 158 472 € 2 232 €

29 RUE DU TONNET 75 m² 105 975 € 1 413 €

29 RUE DU TONNET 60 m² 135 000 € 2 250 €

21 BD JOSEPH GIROD 33 m² 82 005 € 2 485 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 2 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue du Tonnet

Fourchette courante1 588 – 2 487 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir rue du Tonnet ↗

Poncillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Poncillon ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Jean Monnet66 ventes depuis 2014 · 3 304 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Jean Monnet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 74 m² à 247 600 €, soit 3 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Oui : 3 346 €/m² contre 3 304 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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