France › Clermont-Ferrand › Channelles › Place Paul Eychart › n° 3

3 Place Paul Eychart, Clermont-Ferrand

Name: 3 Place Paul Eychart, 63000 Clermont-Ferrand
Address: 3 Place Paul Eychart, Clermont-Ferrand, 63000, FR

Vendu 225 637 € (3 526 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 405 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Place Paul Eychart3 478 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Clermont-Ferrand2 346 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KS0765

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 526 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Paul Eychart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 005 € À 3 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 637 €3 526 €/m² 3 526 €

05/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 960 €3 030 €/m² 3 030 €

26/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 300 €3 489 €/m² 3 489 €

30/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 204 600 €3 468 €/m² 3 468 €

23/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 250 €3 656 €/m² 3 656 €

01/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 500 €3 524 €/m² 3 524 €

16/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

02/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 331 000 €3 894 €/m² 3 894 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 187 500 €3 233 €/m² 3 233 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 700 €3 241 €/m² 3 241 €

13/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 900 €3 284 €/m² 3 284 €

28/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 720 €3 012 €/m² 3 012 €

04/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 400 €3 629 €/m² 3 629 €

28/08/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 275 200 €3 398 €/m² 3 398 €

13/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 300 €3 133 €/m² 3 133 €

16/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 300 €3 005 €/m² 3 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Place Paul Eychart, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %3 175 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 15−54 %1 585 €/m²Appt 53 m² · vendu 2016

PLACE PAUL EYCHARTMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 325 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 647 € 3 705 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VICTOR CHARRETON 64 m² 184 000 € 2 875 €

8 RUE VICTOR CHARRETON 79 m² 242 056 € 3 064 €

8 RUE VICTOR CHARRETON 81 m² 226 962 € 2 802 €

1 PL PAUL EYCHART 37 m² 126 984 € 3 432 €

48 RUE VICTOR CHARRETON 42 m² 122 010 € 2 905 €

1 PL PAUL EYCHART 59 m² 187 325 € 3 175 €

48 RUE VICTOR CHARRETON 39 m² 131 352 € 3 368 €

48 RUE VICTOR CHARRETON 61 m² 226 005 € 3 705 €

2 PL PAUL EYCHART 40 m² 133 000 € 3 325 €

6 RUE VICTOR CHARRETON 81 m² 235 062 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 3 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

place Paul Eychart

Fourchette courante3 312 – 3 458 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2026

Voir place Paul Eychart ↗

Channelles

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

Voir Channelles ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Paul Eychart34 ventes depuis 2014 · 3 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Paul Eychart à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Paul Eychart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 64 m² à 225 637 €, soit 3 526 €/m².

Est-ce cher pour Place Paul Eychart ?

Oui : 3 526 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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