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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 149

149 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 206 150 € (2 577 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6300029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %L'Oradou1 810 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Clermont-Ferrand2 032 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN254 m²
Dernière vente : 2 577 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 644 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 149 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 150 €2 577 €/m² 2 577 €
09/08/2022 n° 149 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 211 550 €2 644 €/m² 2 644 €
05/01/2015 n° 149 · Appartement 05/01/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 100 €1 689 €/m² 1 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 BD LAFAYETTE 53 m² 96 354 € 1 818 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 23 m² 53 199 € 2 313 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 23 m² 71 990 € 3 130 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 25 m² 80 000 € 3 200 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 21 m² 55 398 € 2 638 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 21 m² 56 007 € 2 667 €
39 BD PAUL POCHET LAGAYE 41 m² 103 320 € 2 520 €
3 RUE DE MEDICIS 194 m² 496 446 € 2 559 €
5 RUE DE MEDICIS 65 m² 95 290 € 1 466 €
9 RUE DE MEDICIS 65 m² 93 990 € 1 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 649 – 2 539 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 810 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 80 m² à 206 150 €, soit 2 577 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 577 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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