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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 32

32 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (2 813 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 935 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 204 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 560 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 230 €2 391 €/m² 2 391 €
10/11/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/03/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 48 350 €1 560 €/m² 1 560 €
17/08/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 200 €2 238 €/m² 2 238 €
23/11/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €
13/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/08/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 108 500 €1 722 €/m² 1 722 €
31/05/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 000 €1 778 €/m² 1 778 €
22/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
07/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 117 000 €1 857 €/m² 1 857 €
04/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
24/05/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 24/05/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 300 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 189 € 2 987 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD JOSEPH GIROD 61 m² 144 997 € 2 377 €
33 BD JOSEPH GIROD 58 m² 102 022 € 1 759 €
33 BD JOSEPH GIROD 80 m² 134 880 € 1 686 €
33 BD JOSEPH GIROD 80 m² 155 040 € 1 938 €
29 BD JOSEPH GIROD 74 m² 89 022 € 1 203 €
29 BD JOSEPH GIROD 84 m² 166 320 € 1 980 €
29 BD JOSEPH GIROD 70 m² 150 500 € 2 150 €
29 BD JOSEPH GIROD 84 m² 99 876 € 1 189 €
29 BD JOSEPH GIROD 84 m² 171 024 € 2 036 €
26 RUE CHARLES BRUYANT 51 m² 85 017 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 32 m² à 90 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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