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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 29

29 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 150 500 € (2 150 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 630001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Boulevard Joseph Girod, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 484 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Clermont-Ferrand2 204 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 260 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 500 €2 150 €/m² 2 150 €
07/06/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €
18/11/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 166 300 €1 980 €/m² 1 980 €
09/11/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 89 000 €1 203 €/m² 1 203 €
21/01/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 900 €1 189 €/m² 1 189 €
24/07/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 141 000 €1 484 €/m² 1 484 €
12/03/2019 n° 29 · Appartement · 5 p. 12/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 565 €1 654 €/m² 1 654 €
29/03/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 104 260 €1 241 €/m² 1 241 €
11/10/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/10/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 519 € 2 987 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD JOSEPH GIROD 80 m² 155 040 € 1 938 €
33 BD JOSEPH GIROD 80 m² 134 880 € 1 686 €
33 BD JOSEPH GIROD 58 m² 102 022 € 1 759 €
32 BD JOSEPH GIROD 31 m² 48 360 € 1 560 €
32 BD JOSEPH GIROD 32 m² 90 016 € 2 813 €
32 BD JOSEPH GIROD 32 m² 64 000 € 2 000 €
75 AV DE LA LIBERATION 28 m² 45 164 € 1 613 €
75 AV DE LA LIBERATION 63 m² 132 993 € 2 111 €
32 BD JOSEPH GIROD 62 m² 148 242 € 2 391 €
26 RUE CHARLES BRUYANT 51 m² 85 017 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 2 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 70 m² à 150 500 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Oui : 2 150 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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