France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Boulevard Gordon Bennett › n° 31

31 Boulevard Gordon Bennett, Clermont-Ferrand

Vendu 136 500 € (1 870 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 631001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 623 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Gordon Bennett1 884 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 065 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0410

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 870 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Gordon Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 164 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 500 €1 870 €/m² 1 870 €

23/12/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

12/05/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 500 €1 604 €/m² 1 604 €

19/07/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

12/06/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 500 €2 078 €/m² 2 078 €

07/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

31/01/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

03/11/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/11/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 500 €1 623 €/m² 1 623 €

11/06/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 900 €1 807 €/m² 1 807 €

26/05/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 300 €1 196 €/m² 1 196 €

17/02/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 113 500 €1 534 €/m² 1 534 €

07/05/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 07/05/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 400 €1 663 €/m² 1 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard Gordon Bennett, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 750 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−10 %1 702 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+4 %1 964 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−8 %1 742 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 27+2 %1 920 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+4 %1 964 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

n° 31VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²12 ventes · dernière 2022

BOULEVARD GORDON BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %1 974 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 28+3 %1 944 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 32+18 %2 221 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

998 € 2 940 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES CHANELLES 63 m² 90 027 € 1 429 €

45 RUE DES CHANELLES 72 m² 118 008 € 1 639 €

45 RUE DES CHANELLES 63 m² 154 476 € 2 452 €

45 RUE DES CHANELLES 72 m² 115 416 € 1 603 €

45 RUE DES CHANELLES 72 m² 72 000 € 1 000 €

45 RUE DES CHANELLES 62 m² 119 970 € 1 935 €

28 BD GORDON BENNETT 100 m² 149 000 € 1 490 €

30 RUE MONTJUZET 47 m² 101 990 € 2 170 €

30 RUE MONTJUZET 48 m² 62 016 € 1 292 €

30 RUE MONTJUZET 47 m² 107 019 € 2 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gordon Bennett

Fourchette courante1 575 – 2 081 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut7.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

846 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Gordon Bennett54 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Gordon Bennett à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Gordon Bennett a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, appartement de 73 m² à 136 500 €, soit 1 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gordon Bennett ?

Non : 1 870 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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