France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Boulevard Gordon Bennett › n° 29

29 Boulevard Gordon Bennett, Clermont-Ferrand

Vendu 137 500 € (1 964 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Boulevard Gordon Bennett1 884 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 062 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 929 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 964 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard Gordon Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 500 €1 964 €/m² 1 964 €

20/12/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

12/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

28/12/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

19/11/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 700 €1 753 €/m² 1 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gordon Bennett, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 750 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−10 %1 702 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+4 %1 964 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−8 %1 742 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 27+2 %1 920 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 31−14 %1 623 €/m²Appt 73 m² · 11 ventes · 2022

BOULEVARD GORDON BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %1 974 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 28+3 %1 944 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 32+18 %2 221 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

998 € 2 940 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD GORDON BENNETT 61 m² 151 524 € 2 484 €

25 BD GORDON BENNETT 62 m² 94 984 € 1 532 €

28 BD GORDON BENNETT 64 m² 129 984 € 2 031 €

30 RUE MONTJUZET 48 m² 94 992 € 1 979 €

28 BD GORDON BENNETT 100 m² 149 000 € 1 490 €

25 BD GORDON BENNETT 62 m² 117 614 € 1 897 €

28 BD GORDON BENNETT 35 m² 64 995 € 1 857 €

28 BD GORDON BENNETT 100 m² 213 800 € 2 138 €

30 RUE MONTJUZET 47 m² 105 891 € 2 253 €

30 RUE MONTJUZET 47 m² 101 990 € 2 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 998 € à 2 940 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gordon Bennett

Fourchette courante1 575 – 2 081 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard Gordon Bennett54 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard Gordon Bennett à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard Gordon Bennett a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 70 m² à 137 500 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gordon Bennett ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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