France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Boulevard Gordon Bennett › n° 7

7 Boulevard Gordon Bennett, Clermont-Ferrand

Vendu 102 500 € (2 181 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 681 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Gordon Bennett1 884 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Clermont-Ferrand2 085 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 022 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0444

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 181 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gordon Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 255 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 650 €1 971 €/m² 1 971 €

21/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 500 €2 181 €/m² 2 181 €

13/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

06/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

06/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 600 €1 779 €/m² 1 779 €

21/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 500 €1 585 €/m² 1 585 €

30/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

15/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

07/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

27/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

29/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 600 €1 460 €/m² 1 460 €

29/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 74 300 €1 581 €/m² 1 581 €

08/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €

02/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 500 €1 436 €/m² 1 436 €

23/02/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Gordon Bennett, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 750 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 681 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 9+4 %1 964 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−19 %1 520 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2025 n° 27+2 %1 920 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−11 %1 673 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2023 n° 31−1 %1 870 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

BOULEVARD GORDON BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %1 974 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026 n° 28+3 %1 944 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 32+18 %2 221 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 2 939 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MONTJUZET 44 m² 89 320 € 2 030 €

8 RUE MONTJUZET 44 m² 103 532 € 2 353 €

8 RUE MONTJUZET 46 m² 105 018 € 2 283 €

9 RUE CHATEAUBRIAND 76 m² 92 036 € 1 211 €

18 BD GORDON BENNETT 60 m² 80 460 € 1 341 €

9 RUE CHATEAUBRIAND 42 m² 73 038 € 1 739 €

9 RUE CHATEAUBRIAND 56 m² 77 000 € 1 375 €

9 RUE CHATEAUBRIAND 71 m² 124 463 € 1 753 €

18 BD GORDON BENNETT 60 m² 156 480 € 2 608 €

9 RUE CHATEAUBRIAND 72 m² 151 632 € 2 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gordon Bennett

Fourchette courante1 576 – 2 082 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir boulevard Gordon Bennett ↗

Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Parc de Montjuzet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut6.8 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gordon Bennett69 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gordon Bennett à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gordon Bennett a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 47 m² à 102 500 €, soit 2 181 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gordon Bennett ?

Oui : 2 181 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Boulevard Gordon Bennett