France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Boulevard Gordon Bennett › n° 28

28 Boulevard Gordon Bennett, Clermont-Ferrand

Vendu 99 780 € (998 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Gordon Bennett1 884 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parc de Montjuzet1 853 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 066 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 998 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Gordon Bennett

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 998 € À 2 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 08/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 99 780 €998 €/m² 998 €

14/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 750 €1 684 €/m² 1 684 €

01/08/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 500 €2 484 €/m² 2 484 €

15/05/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 149 000 €1 490 €/m² 1 490 €

08/03/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/12/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 151 500 €2 484 €/m² 2 484 €

17/05/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

07/04/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 213 750 €2 138 €/m² 2 138 €

11/09/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 11/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Gordon Bennett, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %1 750 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−10 %1 702 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+4 %1 964 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2025 n° 25−19 %1 520 €/m²Appt 62 m² · 18 ventes · 2025 n° 27+2 %1 920 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−11 %1 673 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2023 n° 31−1 %1 870 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

BOULEVARD GORDON BENNETTMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+5 %1 974 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

n° 28VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 32+18 %2 221 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

915 € 4 878 € ▲ VENTE 2025 ICI · 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD GORDON BENNETT 70 m² 137 480 € 1 964 €

23 RUE CHATEAUBRIAND 87 m² 182 961 € 2 103 €

23 RUE CHATEAUBRIAND 87 m² 126 498 € 1 454 €

27 BD GORDON BENNETT 81 m² 173 988 € 2 148 €

29 BD GORDON BENNETT 49 m² 100 009 € 2 041 €

27 BD GORDON BENNETT 78 m² 131 976 € 1 692 €

23 RUE CHATEAUBRIAND 87 m² 172 434 € 1 982 €

29 BD GORDON BENNETT 70 m² 115 010 € 1 643 €

26 RUE MONTJUZET 44 m² 104 984 € 2 386 €

26 RUE MONTJUZET 71 m² 64 965 € 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 915 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gordon Bennett

Fourchette courante1 576 – 2 082 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Parc de Montjuzet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-10 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut7.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 159 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Gordon Bennett69 ventes depuis 2014 · 1 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet794 ventes · 1 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Gordon Bennett à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Gordon Bennett a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 100 m² à 99 780 €, soit 998 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gordon Bennett ?

Non : 998 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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