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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Charcot › n° 109

109 Boulevard Charcot, Clermont-Ferrand

Vendu 117 000 € (2 786 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 6300036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1092 786 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Boulevard Charcot2 042 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0795
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Boulevard Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 738 € À 2 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2022 n° 109 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
09/06/2021 n° 109 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 334 400 €2 883 €/m² 2 883 €
17/09/2014 n° 109 · Appartement · 2 p. 17/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
898 € 5 446 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 BD CHARCOT 81 m² 147 987 € 1 827 €
187 RUE DE BLANZAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
95 BD CHARCOT 67 m² 114 972 € 1 716 €
95 BD CHARCOT 67 m² 127 970 € 1 910 €
95 BD CHARCOT 67 m² 117 652 € 1 756 €
97 BD CHARCOT 67 m² 101 974 € 1 522 €
185 RUE DE BLANZAT 193 m² 409 932 € 2 124 €
181 RUE DE BLANZAT 89 m² 168 922 € 1 898 €
181 RUE DE BLANZAT 90 m² 156 510 € 1 739 €
162 B RUE DE BLANZAT 166 m² 280 042 € 1 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Charcot
Fourchette courante1 759 – 2 050 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Charcot ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUEBoulevard Charcot71 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Boulevard Charcot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Boulevard Charcot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, appartement de 42 m² à 117 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charcot ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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