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France › Clermont-Ferrand › Les Côtes › Boulevard Charcot › n° 77

77 Boulevard Charcot, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 631003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Charcot2 052 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Côtes2 049 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Clermont-Ferrand2 070 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/07/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
26/03/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 080 €1 973 €/m² 1 973 €
06/01/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/09/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 600 €1 775 €/m² 1 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 5 446 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE ABBE PREVOST 231 m² 160 083 € 693 €
95 BD CHARCOT 81 m² 147 987 € 1 827 €
187 RUE DE BLANZAT 65 m² 124 995 € 1 923 €
95 BD CHARCOT 67 m² 114 972 € 1 716 €
95 BD CHARCOT 67 m² 117 652 € 1 756 €
95 BD CHARCOT 67 m² 127 970 € 1 910 €
97 BD CHARCOT 67 m² 101 974 € 1 522 €
185 RUE DE BLANZAT 193 m² 409 932 € 2 124 €
162 B RUE DE BLANZAT 166 m² 280 042 € 1 687 €
104 RUE DOCTEUR HOSPITAL 286 m² 447 876 € 1 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 5 446 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Charcot
Fourchette courante1 758 – 2 049 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Charcot ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Côtes ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
522 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Charcot70 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes582 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Charcot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Charcot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 45 m² à 90 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Charcot ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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