CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 122

122 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 114 000 € (2 073 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 631007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1222 470 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 164 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 038 € À 3 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 122 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
06/01/2025 n° 122 · Appartement · 1 p. 06/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 100 €3 004 €/m² 3 004 €
21/07/2023 n° 122 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €
23/08/2018 n° 122 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 430 €2 619 €/m² 2 619 €
20/12/2016 n° 122 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 334 000 €2 569 €/m² 2 569 €
12/02/2016 n° 122 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 980 €2 153 €/m² 2 153 €
15/12/2014 n° 122 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €
28/08/2014 n° 122 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 54 340 €2 470 €/m² 2 470 €
29/03/2014 n° 122 · Appartement · 1 p. 29/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 850 €2 263 €/m² 2 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 542 € 5 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 B AV MARX DORMOY 39 m² 65 013 € 1 667 €
9 B RUE VOLNEY 60 m² 124 020 € 2 067 €
9 RUE VOLNEY 63 m² 142 506 € 2 262 €
9 RUE VOLNEY 64 m² 229 120 € 3 580 €
9 B RUE VOLNEY 47 m² 122 294 € 2 602 €
9 RUE VOLNEY 52 m² 144 976 € 2 788 €
9 B RUE VOLNEY 61 m² 206 607 € 3 387 €
9 RUE VOLNEY 52 m² 139 984 € 2 692 €
10 RUE RIQUET 66 m² 185 988 € 2 818 €
12 RUE RIQUET 67 m² 191 620 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 542 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 848 – 2 358 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut6.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 55 m² à 114 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 073 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien