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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 90

90 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 838 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clermont-Ferrand2 206 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €
06/08/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 900 €2 222 €/m² 2 222 €
23/05/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 86 500 €2 060 €/m² 2 060 €
14/01/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
07/09/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 050 €1 838 €/m² 1 838 €
31/01/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 800 €1 736 €/m² 1 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV MARX DORMOY 60 m² 157 020 € 2 617 €
69 AV MARX DORMOY 68 m² 117 028 € 1 721 €
69 AV MARX DORMOY 74 m² 161 172 € 2 178 €
67 AV MARX DORMOY 78 m² 151 008 € 1 936 €
67 AV MARX DORMOY 80 m² 152 480 € 1 906 €
69 AV MARX DORMOY 75 m² 116 025 € 1 547 €
84 AV MARX DORMOY 147 m² 326 046 € 2 218 €
98 AV MARX DORMOY 70 m² 132 020 € 1 886 €
98 AV MARX DORMOY 70 m² 165 060 € 2 358 €
98 AV MARX DORMOY 70 m² 155 680 € 2 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 2 262 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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