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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 98

98 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 109 750 € (2 152 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 771 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 203 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 2 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 750 €2 152 €/m² 2 152 €
09/12/2025 n° 98 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
19/09/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €
06/09/2024 n° 98 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 700 €2 224 €/m² 2 224 €
03/01/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 050 €2 358 €/m² 2 358 €
17/11/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
15/07/2020 n° 98 · Appartement · 4 p. 15/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €
18/05/2020 n° 98 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €
11/07/2018 n° 98 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 800 €1 454 €/m² 1 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 € 3 298 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV MARX DORMOY 60 m² 157 020 € 2 617 €
58 AV DE LA LIBERATION 39 m² 91 767 € 2 353 €
58 AV DE LA LIBERATION 78 m² 99 996 € 1 282 €
58 AV DE LA LIBERATION 77 m² 115 962 € 1 506 €
90 AV MARX DORMOY 42 m² 95 004 € 2 262 €
90 AV MARX DORMOY 49 m² 108 878 € 2 222 €
90 AV MARX DORMOY 42 m² 60 018 € 1 429 €
90 AV MARX DORMOY 42 m² 86 520 € 2 060 €
1 RUE JEAN L OLAGNE 73 m² 167 900 € 2 300 €
67 AV MARX DORMOY 78 m² 151 008 € 1 936 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 3 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 51 m² à 109 750 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 2 152 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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