France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Volney › n° 9

9 Rue Volney, Clermont-Ferrand

Vendu 142 500 € (2 262 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 692 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Volney2 262 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 163 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Volney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 220 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

12/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 229 100 €3 580 €/m² 3 580 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €

30/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

06/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 452 €3 024 €/m² 3 024 €

26/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 142 400 €2 414 €/m² 2 414 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 131 000 €2 220 €/m² 2 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Volney, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 692 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 9 B+15 %2 602 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

RUE VOLNEYMÉDIANE DE LA RUE 2 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %1 907 €/m²Appt 73 m² · 17 ventes · 2026 n° 10−12 %2 000 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 004 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

122 AV MARX DORMOY 55 m² 114 015 € 2 073 €

122 AV MARX DORMOY 22 m² 57 992 € 2 636 €

122 AV MARX DORMOY 26 m² 78 104 € 3 004 €

7 AV DES COTTAGES 52 m² 102 284 € 1 967 €

8 RUE VOLNEY 87 m² 193 488 € 2 224 €

5 AV DES COTTAGES 46 m² 105 018 € 2 283 €

10 RUE VOLNEY 73 m² 153 373 € 2 101 €

9 AV DES COTTAGES 73 m² 163 009 € 2 233 €

9 AV DES COTTAGES 46 m² 108 238 € 2 353 €

7 AV DES COTTAGES 73 m² 150 015 € 2 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 004 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Volney

Fourchette courante2 110 – 2 730 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir rue Volney ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Volney29 ventes depuis 2014 · 2 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Volney à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Volney a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 63 m² à 142 500 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Volney ?

Oui : 2 262 €/m² contre 2 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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